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为切实防范地下车库消防安全风险，提升地库车辆突发火情的应急处置能力，凯旋物业在管的10余个项目积极组织开展“实战化”地下车库火警演练。此次演练以“预防为主、防消结合”为原则，重点检验地下空间火灾防控体系及应急预案的科学性，全力保障业主生命财产安全。 

前置防控：全面检测设施，夯实安全基础

演练前，各项目专业人员，分别对地下车库消防系统进行全面检测。 首先对喷淋系统专项测试，抽查消防喷淋头感应灵敏度及水压稳定性，确保系统联动响应时间≤30秒；对加装的新能源充电桩设备及附属设施进行抽查，确保设施设备的完好率100%，并增加张贴“充电安全提示”等相关标识。

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实战演练：模拟车辆自燃，全流程闭环处置

1.预警与初期响应

监控中心通过消防系统发现火情，立即启动应急预案。第一时间进行消防报警，同时消防喷淋自主启动，消防广播循环播报疏散指令，巡逻人员2分钟内携带防爆灭火毯、水基灭火器等抵达现场，隔离周边车辆。 

2.技术控火与人员疏散

中控室远程启动排烟风机，降下起火区域防火卷帘门； 

物业员工引导车主沿安全出口撤离，5分钟内完成全员疏散；

秩序人员根据现场火情实施消防水带及灭火器扑救的同时，等待专业消防救援。

3. 现场清理

演练流程结束，现场保洁人员对演练现场全面保洁，保持现场环境卫生。

4. 复盘总结与能力提升

演练结束后，各项目总指挥指出整个演练过程中存在问题及肯定演练工作的严谨性和高效性。

长效管理：构建安全生态，强化业主共建

为持续提升安全管理水平，物业公司落实多项举措： 

1.隐患动态清零：建立“充电桩日检+消防设施周测”制度，消除安全隐患；

2.安全能力赋能：组织员工消防技能考核，开展充电安全科普活动； 

3.应急资源升级：新增地下车库应急消防水带、水基灭火器等各种应急物资。

地下车库存在空间密闭、可燃物集中、逃生路径复杂等风险，演练验证了“黄金三分钟”快速处置机制的有效性。各项目团队的高度重视与高效协作，充分展现了凯旋物业在消防安全管理领域的专业实力与丰富经验。多年来，凯旋物业持续完善“人防+技防”体系，始终将安全管理作为核心工作，通过定期演练和持续优化，不断提升应急处置能力。我们致力于在每一个细节上精益求精，织密社区安全防护网，为业主打造一个安全、稳定、和谐的居住环境，让每一位业主都能感受到更多的安心与保障。